2
КОРПУСА
60
КВАРТИР
30
ПАРКОМЕСТ
10 000
ЗАСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
БЫСТРЫЙ КОНТАКТ С НАМИ
Продажи идут очень динамично из-за низких цен, поэтому если у вас есть серьезные намерения, интерес к покупке или просмотру квартиры, свяжитесь с нами напрямую по телефону. На указанном телефоне есть Viber, поэтому мы можем отправить информацию и по нему!
ПРАЙС-ЛИСТ
Прайс-лист со всеми вариантами оплаты предоставляется по запросу по телефону или электронной почте.
Ответы на электронные письма поступают в течение 2 рабочих дней!
На WhatsApp мы отвечаем в течение 10 минут.
ПРОСМОТРЫ
Просмотры квартир и здания проводятся каждый день с 09:00 до 19:00!
(мы открыты по субботам и воскресеньям)
Если вы хотите забронировать просмотр, мы попросим вас подтвердить это за 1 день до просмотра только по телефону, так как на электронные письма мы отвечаем с опозданием!
Процедура по Закупке
Просмотр квартиры
+359 88 957 7225
Стоп депозит
2 000 евро
Держатель: Централ Банк
IBAN: BGХХХХХХХХХХХХХ
ОТПРАВКА ДОКУМЕНТОВ
ДОКУМЕНТИ
подписание контракта
Договор
Видео Презентация Кукуряк
Галерея
Кукуряк
Почему стоит купить квартиру у нас?
Плюсы и Минусы
Мировой рынок недвижимости всегда был одним из самых привлекательных активов для инвесторов. За последние 10 лет мы наблюдали устойчивый рост цен на недвижимость в Болгарии, а также постоянные спекуляции вокруг популярного утверждения о скором раздувании очередного пузыря недвижимости.
С 2020 года мы пережили в общей сложности 5 эпидемий подряд, вызванных Ковидом 19, постоянные политические потрясения, временные правительства, всеобщее беспокойство по поводу Валютного совета, войну в Украине и, наконец, инфляцию всего и вся. Несмотря на это, рост цен на недвижимость в Болгарии продолжает неуклонно расти.
С 2020 года мы пережили в общей сложности 5 эпидемий подряд, вызванных Ковидом 19, постоянные политические потрясения, временные правительства, всеобщее беспокойство по поводу Валютного совета, войну в Украине и, наконец, инфляцию всего и вся. Несмотря на это, рост цен на недвижимость в Болгарии продолжает неуклонно расти.
Среди огромного предложения недвижимости одним из самых сложных моментов является выбор правильной инвестиции, где есть баланс между ценой, риском и ликвидностью. Обычно недвижимость по завышенной цене либо несет в себе скрытый риск, либо актуальна лишь в течение короткого времени, поскольку в данный момент спрос превышает предложение, и все пытаются выгодно и быстро вложить свои сбережения. Когда появляется привлекательное предложение, рынок заставляет нас принять поспешное решение, иначе наша нерешительность приведет к тому, что этим предложением воспользуется другой потенциальный инвестор. Принимая такое решение, каждый старается не действовать эмоционально, а использовать рациональный подход, точно просчитывая, какому риску он подвергается и действительно ли инвестиции являются ликвидными.
Ликвидность актива или имущества определяется тем, как быстро этот актив или имущество можно превратить в наличные. Другими словами, как быстро мы можем избавиться от этого имущества, перепродав его. Именно здесь начинается подсчет плюсов и минусов, которые будут способствовать или препятствовать возникновению необходимости быстро перепродать купленную недвижимость.
Поскольку продажи здесь идут очень динамично и очень часто наши клиенты испытывают давление, связанное с необходимостью быстро принять решение, мы взяли на себя смелость выделить некоторые определяющие факторы при расчете риска и ликвидности перед покупкой квартиры в комплексе Кукуряк.
Надежный инвестор и застройщик с более чем 30-летней историей
Застройщик: ООО «Интербилд Инжиниринг».
Отделочные работы в комплексе Кукуряк ведет строительно-инжиниринговая компания ООО «ИНТЕРБИЛД ИНЖИНИРИНГ». Строительная компания была создана для реализации проектов, принадлежащих Global Invest Holding plc или ее дочерним компаниям. ООО «Интербилд Инжиниринг» не оказывает строительных услуг юридическим или физическим лицам, не входящим в холдинговую группу Global Invest Holding Plc.
«ИНТЕРБИЛД ИНЖИНИРИНГ ЛТД» является давним членом Палаты строителей Болгарии, и за годы своего существования компания построила более 400 000 кв.м. площадей, все финансовые ресурсы которой предоставил Global Invest Holding AD.
Инвестор: Praktikal Investment Ltd.
Инвестиционная компания ООО «Практические инвестиции» входит в холдинговую структуру «Глобал Инвест Холдинг» АД, которая осуществляет широкий спектр деятельности в области строительства, предпринимательства, туризма и финансов. Вся строительная и инвестиционная деятельность осуществляется дочерними компаниями, разделенными на четыре специализированных и взаимодополняющих направления.
«ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ АД» и его дочерние компании осуществляют свою деятельность за счет СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА и НЕ ИСПОЛЬЗУЮТ БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ !
Схема безрисковых платежей
100% оплата, при которой вы получаете скидку 30% от базовой цены!
В этом случае вносится залог в размере 2 000 евро, чтобы предотвратить продажу квартиры. После подписания
предварительного контракта выплачивается разница до 50% от общей стоимости продажи, а при достижении чернового
строительства и нотариальной передачи квартиры оплачиваются оставшиеся 50%.
6 рассрочек со скидкой 20%!
В этом варианте вносится залог в размере 2 000 евро, чтобы предотвратить продажу квартиры. Затем мы заключаем соглашение об отсрочке платежа следующими частями:
1. Оплата при заключении договора -30%
2. Оплата при установке окон -15%
3. Оплата по акту чернового строительства -15%
4. Оплата по достижении стадии Акта 15 -30%
5. Оплата при вводе в эксплуатацию -10%
Оплата после Акта 16, где нет дополнительной скидки от Базовой цены!
В этом случае вносится залог в размере 2 000 евро, чтобы предотвратить продажу квартиры. Затем мы заключаем
соглашение об отсрочке платежа следующими частями:
1. Оплата при заключении договора -30%
2. Оплата после акта 16 -70%
Беспрецедентная рыночная цена
Нелогично низкие цены! В это трудно поверить, но это ФАКТ!
Один из наиболее часто задаваемых нашими клиентами вопросов — ГДЕ ПОКРЫТИЕ? или Как можно продавать квартиры с покрашенными комнатами, отделанными санузлами и уложенным ламинатом дешевле, чем стоимость строительства? Правда в том, что никакого покрытия нет! Это не мошенническая схема для сбора Caparo или незаконного присвоения активов. Мы можем с уверенностью сказать, что дома, которые мы продаем, имеют лучшую цену в районе Разлога, Банско, Бани и Добриниште. За последние 3 года нам удалось реализовать более 800 продажи квартир по ценам ниже 300 евро за кв.м. в Банско и Разлоге, а за последние 10 лет мы имеем более2,800 продаж независимых объектов в Разлоге, Банско и Софии.
Когда вы инвестируете в покупку меблированной квартиры площадью 60 кв. м, в здании с Актом 16, в курортной зоне и ТОП-локации, по цене ниже, чем один гараж на ГРИНН в Софии, то эта инвестиция становится по-настоящему ликвидным активом.
Отличное расположение
Комплекс «Кукуряк» — это комплекс роскошных апартаментов недалеко от исторического центра Банско, с его достопримечательностями, традиционными ресторанами и тавернами, и в нескольких минутах от нового гондольного подъемника на горнолыжные склоны. Дизайн и архитектура здания находятся в тесной гармонии с окружающей средой.
Комплекс Кукуряк выполнен в уникальном альпийском стиле, с динамичной формой, состоящей из двух зданий, соединенных центральной башней. Верхняя часть башни является копией колокольни из церкви в Банско. Типичный местный стиль отражен в форме балконов, карнизов, дымоходов, выложенных камнем стен и мощеных дорожек. В здании использованы натуральные материалы, такие как дерево, камень, кованое железо, элегантно сочетающиеся с современной гидро-, тепло- и звукоизоляцией.
Этот уникальный комплекс является приятной остановкой как в снежные дни зимы, так и в прохладные и хрустящие летние месяцы, обеспечивая отдых и расслабление всем, кто решил насладиться свежестью горы Пирин.
Функциональное
жилье
Здание имеет 1 главный вход, лестничные марши, 1 лифт, в общей сложности 60 квартир и 20 гаражей. Мы можем предложить студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры.
Все квартиры имеют функциональную планировку и хороший вид на горы или город. Идеальные части составляют значительно меньший процент от общей площади каждой квартиры.
Индивидуальные счета за электроэнергию и воду
Многие объекты недвижимости в Банско и на гольф-поле не имеют отдельных участков для отопления и водоснабжения, что делает их рискованной инвестицией, поскольку вы не контролируете потребление. Другими словами, вы можете не пользоваться, но все равно платите.
В Кукуряке каждая квартира сдается с индивидуальной партией за электричество и воду, поэтому каждый владелец будет платить столько электричества и воды, сколько он потребляет.
Комплект мебели
В настоящее время мы предлагаем 2 пакета отделки
Покупка квартиры — это только начало, ведь после этого ее нужно отделать и обставить. Нередко эта задача оказывается непосильной для многих наших клиентов, ведь у всех нас насыщенная и динамичная повседневная жизнь. Как следствие, некоторые, казалось бы, элементарные работы по отделке и меблировке могут затянуться на месяцы и даже годы, что непременно приведет к увеличению стоимости отделки. Мы предлагаем сэкономить ваше время, силы и головную боль, избавив вас от неизбежных и многочисленных встреч, торга и нелогично высоких цен на услуги разнорабочих, мастеров и краснодеревщиков.
Пакет 1
Укладка ламината
Окраска всех комнат с белыми потолками и 2 цветами стен
Пакет 2
На данный момент мы можем предложить только 1 вид мебели, но скоро мы объявим о появлении второго варианта - мебели премиум-класса.
сдача в Аренду
Приобретая квартиру в одном из наших комплексов в Разлоге или Банско, вы получаете возможность сдавать ее в аренду без каких-либо дополнительных комиссий! Для иногородних клиентов мы можем предложить нашего представителя, который будет встречать ваших гостей, а также профессиональную уборку квартиры. Эта услуга, конечно, не бесплатна, но по такой привлекательной цене ее точно не предлагают ни в одном из отелей Банско. Независимо от того, по какой цене вы арендуете квартиру, мы возьмем с вас только плату за уборку, которая составляет от 25 до 55 левов без учета НДС, в зависимости от размера квартиры. Вы сами решаете, сколько раз вы хотите, чтобы квартира была убрана за весь период. Вы находите клиентов через Air BNB, Trivago или Booking, а мы позаботимся о том, чтобы они остались довольны своим пребыванием.
Никаких комиссий Напрямую от инвестора
Мы не являемся агентством недвижимости, а выступаем в качестве инвестора и застройщика. Поэтому, покупая у нас квартиру или дом, вы не платите комиссионные.
За последние годы мы построили более 400 000 кв. м. Мы успешно завершили более 2 800 продаж различных самостоятельных объектов. Все наши проекты реализуются компанией Interbild Engineering, а строительство на 100% финансируется холдингом Global Invest или его дочерними компаниями. Мы полностью оперируем собственным капиталом и не используем банковские кредиты.