3
КОРПУСА
190
КВАРТИР
12 000
ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ
БЫСТРЫЙ КОНТАКТ С НАМИ
ПРАЙС-ЛИСТ
Прайс-лист со всеми вариантами оплаты предоставляется по запросу по телефону или электронной почте.
Ответы на электронные письма поступают в течение 2 рабочих дней!
На WhatsApp мы отвечаем в течение 10 минут.
ПРОСМОТР
Просмотры квартир и здания проводятся каждый день с 09:00 до 19:00!
(мы открыты по субботам и воскресеньям)
Если вы хотите забронировать просмотр, мы попросим вас подтвердить это за 1 день до просмотра только по телефону, так как на электронные письма мы отвечаем с опозданием!
Процедура по Закупке
Просмотр квартиры
+359 88 957 7225
Стоп депозит
2 000 евро
Держатель: Централ Банк
IBAN: BGХХХХХХХХХХХХХ
ОТПРАВКА ДОКУМЕНТОВ
ДОКУМЕНТИ
подписание контракта
Договор
Видео Презентация Summit Lodge
Галерея
Summit Lodge
Почему стоит купить квартиру у нас?
Плюсы и Минусы
Мировой рынок недвижимости всегда был одним из самых привлекательных активов для инвесторов. За последние 10 лет мы наблюдали устойчивый рост цен на недвижимость в Болгарии, а также постоянные спекуляции вокруг популярного утверждения о скором раздувании очередного пузыря недвижимости.
С 2020 года мы пережили в общей сложности 5 эпидемий подряд, вызванных Ковидом 19, постоянные политические потрясения, временные правительства, всеобщее беспокойство по поводу Валютного совета, войну в Украине и, наконец, инфляцию всего и вся. Несмотря на это, рост цен на недвижимость в Болгарии продолжает неуклонно расти.
С 2020 года мы пережили в общей сложности 5 эпидемий подряд, вызванных Ковидом 19, постоянные политические потрясения, временные правительства, всеобщее беспокойство по поводу Валютного совета, войну в Украине и, наконец, инфляцию всего и вся. Несмотря на это, рост цен на недвижимость в Болгарии продолжает неуклонно расти.
Среди огромного предложения недвижимости одним из самых сложных моментов является выбор правильной инвестиции, где есть баланс между ценой, риском и ликвидностью. Обычно недвижимость по завышенной цене либо несет в себе скрытый риск, либо актуальна лишь в течение короткого времени, поскольку в данный момент спрос превышает предложение, и все пытаются выгодно и быстро вложить свои сбережения. Когда появляется привлекательное предложение, рынок заставляет нас принять поспешное решение, иначе наша нерешительность приведет к тому, что этим предложением воспользуется другой потенциальный инвестор. Принимая такое решение, каждый старается не действовать эмоционально, а использовать рациональный подход, точно просчитывая, какому риску он подвергается и действительно ли инвестиции являются ликвидными.
Ликвидность актива или имущества определяется тем, как быстро этот актив или имущество можно превратить в наличные. Другими словами, как быстро мы можем избавиться от этого имущества, перепродав его. Именно здесь начинается подсчет плюсов и минусов, которые будут способствовать или препятствовать возникновению необходимости быстро перепродать купленную недвижимость.
Поскольку продажи здесь идут очень динамично и очень часто наши клиенты испытывают давление, связанное с необходимостью быстро принять решение, мы взяли на себя смелость выделить некоторые определяющие факторы при расчете риска и ликвидности перед покупкой квартиры в комплексе Summit Lodge.
Надежный инвестор и застройщик с более чем 30-летней историей
Застройщик: ООО «Интербилд Инжиниринг».
Отделочные работы в комплексе Summit Lodge ведет строительно-инжиниринговая компания ООО «ИНТЕРБИЛД ИНЖИНИРИНГ». Строительная компания была создана для реализации проектов, принадлежащих Global Invest Holding plc или ее дочерним компаниям. ООО «Интербилд Инжиниринг» не оказывает строительных услуг юридическим или физическим лицам, не входящим в холдинговую группу Global Invest Holding Plc.
«ИНТЕРБИЛД ИНЖИНИРИНГ ЛТД» является давним членом Палаты строителей Болгарии, и за годы своего существования компания построила более 400 000 кв.м. площадей, все финансовые ресурсы которой предоставил Global Invest Holding AD.
Инвестор: Praktikal Investment Ltd.
Инвестиционная компания ООО «Практические инвестиции» входит в холдинговую структуру «Глобал Инвест Холдинг» АД, которая осуществляет широкий спектр деятельности в области строительства, предпринимательства, туризма и финансов. Вся строительная и инвестиционная деятельность осуществляется дочерними компаниями, разделенными на четыре специализированных и взаимодополняющих направления.
«ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ АД» и его дочерние компании осуществляют свою деятельность за счет СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА и НЕ ИСПОЛЬЗУЮТ БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ !
Схема безрисковых платежей
100% оплата, при которой вы получаете скидку 30% от базовой цены!
В этом случае вносится залог в размере 2 000 евро, чтобы предотвратить продажу квартиры. После подписания
предварительного контракта выплачивается разница до 50% от общей стоимости продажи, а при достижении чернового
строительства и нотариальной передачи квартиры оплачиваются оставшиеся 50%.
6 рассрочек со скидкой 20%!
В этом варианте вносится залог в размере 2 000 евро, чтобы предотвратить продажу квартиры. Затем мы заключаем соглашение об отсрочке платежа следующими частями:
1. Оплата при заключении договора -30%
2. Оплата при установке окон -15%
3. Оплата по акту чернового строительства -15%
4. Оплата по достижении стадии Акта 15 -30%
5. Оплата при вводе в эксплуатацию -10%
Оплата после Акта 16, где нет дополнительной скидки от Базовой цены!
В этом случае вносится залог в размере 2 000 евро, чтобы предотвратить продажу квартиры. Затем мы заключаем
соглашение об отсрочке платежа следующими частями:
1. Оплата при заключении договора -30%
2. Оплата после акта 16 -70%
Беспрецедентная рыночная цена
Нелогично низкие цены! В это трудно поверить, но это ФАКТ!
Один из наиболее часто задаваемых нашими клиентами вопросов — ГДЕ ПОКРЫТИЕ? или Как можно продавать квартиры с покрашенными комнатами, отделанными санузлами и уложенным ламинатом дешевле, чем стоимость строительства? Правда в том, что никакого покрытия нет! Это не мошенническая схема для сбора Caparo или незаконного присвоения активов. Мы можем с уверенностью сказать, что дома, которые мы продаем, имеют лучшую цену в районе Разлога, Банско, Бани и Добриниште. За последние 3 года нам удалось реализовать более 800 продажи квартир по ценам ниже 300 евро за кв.м. в Банско и Разлоге, а за последние 10 лет мы имеем более2,800 продаж независимых объектов в Разлоге, Банско и Софии.
Когда вы инвестируете в покупку меблированной квартиры площадью 60 кв. м, в здании с Актом 16, в курортной зоне и ТОП-локации, по цене ниже, чем один гараж на ГРИНН в Софии, то эта инвестиция становится по-настоящему ликвидным активом.
Отличное расположение
Выбор правильного местоположения чрезвычайно важен, особенно при покупке дома в инвестиционных целях.
Комплекс «Summit Lodge» — это идеальное сочетание комфорта, природы и удобства. Расположенный в самом сердце долины Разлог, всего в 3 км от города Разлог и 6 км от горнолыжного курорта Банско, этот современный жилой комплекс предлагает исключительную возможность для инвестиций и круглогодичного отдыха.
Комплекс состоит из трех пятиэтажных зданий, спроектированных с вниманием к деталям, чтобы обеспечить комфорт и спокойствие его жителям. Жители могут наслаждаться просторными зелеными зонами, идеальными для прогулок и отдыха, а также открытым бассейном, который дарит прохладу в летние месяцы. Дополнительным удобством является большая парковка, обеспечивающая беспрепятственный доступ и комфорт для всех владельцев и гостей.
Из апартаментов в «Summit Lodge» открывается захватывающий панорамный вид на величественные вершины Пирина и Рилы. Большие окна и террасы гарантируют, что вы сможете наслаждаться природной красотой в любое время года.
Сочетая современную архитектуру с природной гармонией, «Summit Lodge» — идеальное место для вашего нового дома или дома для отпуска. Не упустите возможность стать владельцем тихого уголка природы, недалеко от горнолыжных склонов и возможностей для активного отдыха!
Низкая плата за обслуживание
4 €/м2 за 1 год!
Одной из главных проблем при покупке квартиры в закрытом комплексе или курортной зоне является плата за обслуживание.
Часто квартиры в закрытых комплексах предлагаются на рынке недвижимости по очень привлекательным ценам. На самом деле, низкая цена недвижимости — это всего лишь своеобразный первый взнос, после которого начинается настоящая часть, а проще говоря — ежегодная плата за обслуживание.
Эти платежи варьируются от 15 евро до 35 евро за кв. м за 1 календарный год! Это означает, что за квартиру площадью 100 кв. м вы должны будете заплатить от 1 500 до 3 500 евро в качестве платы за обслуживание за 1 календарный год. Это примерно от 250 до 600 фунтов стерлингов в месяц за владение квартирой в закрытом комплексе.
Во многих случаях такая плата за обслуживание значительно снижает прогнозируемую доходность ваших инвестиций, поскольку доход от аренды в некоторых случаях на 100 % съедается платой за обслуживание.
В Summit Lodge, как и во всех наших комплексах, плата за обслуживание минимальна и составляет 4 евро за кв.м. в год! Плата фиксирована и может быть изменена только на общем собрании, на котором владельцы апартаментов единогласно принимают решение об увеличении, уменьшении или отмене платы за обслуживание.
Техническое обслуживание включает в себя следующие виды работ:
– Включает бесплатный доступ к бассейну!
— Уборка мест общего пользования раз в неделю
— Уборка и обслуживание патио
— Круглосуточное видеонаблюдение и возврат записей до 3 месяцев
— Обслуживание всех имеющихся лифтов
— Оплата электроэнергии и воды в местах общего пользования
Функциональное
жилье
Комплекс состоит из 3 блоков, каждый со своей отдельной лестницей и лифтом, и в общей сложности 190 квартир.
Мы можем предложить однокомнатные, двухкомнатные, а также возможность объединения в многокомнатные. Все квартиры имеют функциональные планировки и прекрасные виды на горы.
На территории комплекса Summit Lodge будет детская игровая площадка, беседка, большой открытый бассейн и множество газонов.
Индивидуальные счета за электроэнергию и воду
Многие объекты недвижимости в Банско и на гольф-поле не имеют отдельных участков для отопления и водоснабжения, что делает их рискованной инвестицией, поскольку вы не контролируете потребление. Другими словами, вы можете не пользоваться, но все равно платите.
В Summit Lodge каждая квартира сдается с индивидуальной партией за электричество и воду, поэтому каждый владелец будет платить столько электричества и воды, сколько он потребляет.
Комплект мебели
В настоящее время мы предлагаем 2 пакета отделки
Пакет 1
Укладка ламината
Окраска всех комнат с белыми потолками и 2 цветами стен
Пакет 2
На данный момент мы можем предложить только 1 вид мебели, но скоро мы объявим о появлении второго варианта - мебели премиум-класса.
сдача в Аренду
Приобретая квартиру в одном из наших комплексов в Разлоге или Банско, вы получаете возможность сдавать ее в аренду без каких-либо дополнительных комиссий! Для иногородних клиентов мы можем предложить нашего представителя, который будет встречать ваших гостей, а также профессиональную уборку квартиры. Эта услуга, конечно, не бесплатна, но по такой привлекательной цене ее точно не предлагают ни в одном из отелей Банско. Независимо от того, по какой цене вы арендуете квартиру, мы возьмем с вас только плату за уборку, которая составляет от 25 до 55 левов без учета НДС, в зависимости от размера квартиры. Вы сами решаете, сколько раз вы хотите, чтобы квартира была убрана за весь период. Вы находите клиентов через Air BNB, Trivago или Booking, а мы позаботимся о том, чтобы они остались довольны своим пребыванием.
Никаких комиссий Напрямую от инвестора
Мы не являемся агентством недвижимости, а выступаем в качестве инвестора и застройщика. Поэтому, покупая у нас квартиру или дом, вы не платите комиссионные.
За последние годы мы построили более 400 000 кв. м. Мы успешно завершили более 2 800 продаж различных самостоятельных объектов. Все наши проекты реализуются компанией Interbild Engineering, а строительство на 100% финансируется холдингом Global Invest или его дочерними компаниями. Мы полностью оперируем собственным капиталом и не используем банковские кредиты.